Продажа предприятий как имущественных комплексов

Кто является органом приватизации?

Госкомимущество и областные, Минский городской территориальные фонды государственного имущества.

Кто организует работы по приватизации предприятия как имущественного комплекса путем его продажи на аукционе (по конкурсу)?

Орган приватизации путем создания комиссии по приватизации, которая:

• определяет состав подлежащего приватизации предприятия как имущественного комплекса;
• выявляет дебиторов и кредиторов государственного унитарного предприятия;
• готовит предложения по дальнейшему использованию объектов социального назначения, объектов, составляющих исключительную собственность государства, объектов, находящихся только в собственности государства, и жилых помещений государственного жилищного фонда;
• определяет оценочную стоимость предприятия как имущественного комплекса;
• составляет заключение о начальной цене продажи, условиях продажи (в случае продажи по конкурсу) предприятия как имущественного комплекса;
• организует выполнение других работ, связанных с приватизацией предприятия как имущественного комплекса.

Кто и когда обеспечивает осуществление государственной регистрации создания предприятия как имущественного комплекса и возникновения прав на него?

Руководитель государственного унитарного предприятия после определения состава подлежащего приватизации предприятия как имущественного комплекса и до принятия решения о его приватизации.

Какова начальная цена продажи предприятия как имущественного комплекса при продаже на аукционе (по конкурсу) ?

Начальная цена определяется в размере его оценочной стоимости, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

На какую дату определяется оценочная стоимость предприятия как имущественного комплекса?

На первое число месяца и действительна в течение 12 месяцев с даты, на которую она определена.

Какова начальная цена продажи предприятия как имущественного комплекса, имеющего численность работников до 100 человек, у которого задолженность по финансовым обязательствам на дату определения оценочной стоимости предприятия как имущественного комплекса равна балансовой стоимости активов или превышает ее?

При продаже по конкурсу составляет одну базовую величину на день проведения конкурса, установленную в соответствии с актами законодательства.

Кем принимаются решения о приватизации объектов?

По объектам приватизации, находящимся в собственности:

• Республики Беларусь, — Президентом Республики Беларусь или уполномоченным им государственным органом;
• административно-территориальных единиц, — в порядке, определенном соответствующими местными Советами депутатов. В случаях, установленных законодательными актами, решения о приватизации принимаются по согласованию с Президентом Республики Беларусь.

Возможно ли приобретение объектов приватизации за ИПЧ «Имущество»?

Продажа объектов приватизации осуществляется на открытых аукционах (конкурсах) только за денежные средства.

В каких случаях осуществляется продажа предприятий по конкурсу?

Когда от покупателя требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых в решении о приватизации.

Какие условия могут быть поставлены перед покупателем при продаже предприятий по конкурсу?

Могут быть определены:

• объемы, сроки и направления вложения инвестиций;
• сохранение и (или) создание определенного количества рабочих мест в течение определенного срока;
• переподготовка и (или) повышение квалификации работников;
• сохранение в течение определенного срока ассортимента производимых товаров (видов выполняемых работ, оказываемых услуг);
• сохранение в течение определенного срока профиля деятельности государственного унитарного предприятия и другие условия.

Какие обязательства должен выполнить собственник при приобретении предприятия по конкурсу с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине?

Погасить задолженность по финансовым обязательствам государственного унитарного предприятия, сохранить определенное количество рабочих мест, обеспечить производственно-хозяйственную деятельность предприятия и выполнить другие условия договора купли-продажи.

В какие сроки производится оплата приобретенного объекта приватизации ?

Не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи, если иное не указано в решении о приватизации.

Какие обязательные условия должен выполнить покупатель при приобретении предприятий как имущественных комплексов убыточных государственных организаций?

Реализация инвестиционного проекта, социальных программ по поддержке коллектива работников; принятие на себя неисполненных обязательств убыточной государственной организации; сохранение рабочих мест, создание дополнительных рабочих мест в соответствии с инвестиционным проектом.

Какова начальная цена продажи убыточной государственной организации?

20 процентов от его оценочной стоимости. В случае, если оценочная стоимость предприятия будет равна нулю или будет иметь отрицательную величину, то цена его продажи составит одну базовую величину.

Какие льготы предоставляются покупателям при приобретении убыточной государственной организации?

• Отсрочка на три года ее погашения: по уплате налогов, сборов (пошлин) в республиканский бюджет, по таможенным платежам; по возврату бюджетных займов, включая проценты за пользование ими, и бюджетных ссуд.
• Рассрочка на три года по уплате налогов, сборов (пошлин) в республиканский бюджет, на шесть месяцев — по таможенным платежам и на два года — по обязательным платежам в Фонд социальной защиты населения.

 

Преобразование республиканских унитарных предприятий в открытые акционерные общества

Кто принимает решения о преобразовании республиканского унитарного предприятия в ОАО?

• По предприятиям с численностью работающих 1000 человек и более — Госкомимуществом.
• По предприятиям с численностью работающих менее 1000 человек — областными, Минским городским территориальными фондами государственного имущества.

Кто проводит работы по преобразованию предприятий?

Комиссия по преобразованию, которая осуществляет проверку правильности проведения инвентаризации имущества и обязательств предприятия, определяет состав и стоимость государственного имущества и размер уставного фонда ОАО, готовит предложения по дальнейшему использованию объектов социального назначения, объектов, составляющих исключительную собственность государства, объектов, находящихся только в собственности государства, и жилых помещений государственного жилищного фонда, готовит проект преобразования республиканского унитарного предприятия в ОАО и вносит его в отраслевую комиссию, созданную в органе управления, в подчинении которого находится предприятие.

Как определяется состав имущества предприятия подлежащего преобразованию в ОАО?

На основании баланса с учетом инвентаризации имущества и обязательств предприятия.

В состав имущества подлежащего преобразованию предприятия в ОАО входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая капитальные строения (здания, сооружения), оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, иное имущество, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие юридическое лицо, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права.

Что делать с имеющимися у преобразуемого в ОАО предприятия объектами социального назначения?

Объекты социального назначения могут быть включены в уставный фонд ОАО, либо переданы в пределах собственности Республики Беларусь и (или) административно-территориальных единиц, либо переданы в безвозмездное пользование ОАО.

Какие объекты не включаются в уставный фонд ОАО?

Объекты, составляющие исключительную собственность государства, объекты, находящиеся только в собственности государства, и жилые помещения государственного жилищного фонда.

На какую дату формируется уставный фонд при преобразовании предприятия либо нескольких предприятий в ОАО?

Размер уставного фонда ОАО определяется исходя из балансовой стоимости активов и пассивов предприятия либо нескольких предприятий на 1 января года, в котором проводится преобразование.

Кто принимает решение о создании ОАО в процессе преобразования государственного унитарного предприятия либо в процессе преобразования нескольких государственных унитарных предприятий ?

Орган приватизации на основании заключения отраслевой комиссии.

Кто может выступать учредителями ОАО, создаваемых в процессе преобразования предприятий?

Государство (органы приватизации).

Другими, кроме государства, учредителями ОАО могут быть субъекты приватизации, внесшие денежные и (или) неденежные вклады в уставные фонды ОАО.

Кто осуществляет выбор других, кроме государства, учредителей?

Орган приватизации путем проведения конкурса.

 

Присоединение государственного унитарного предприятия либо нескольких государственных унитарных предприятий к открытому акционерному обществу

Кто обеспечивает создание комиссий по присоединению предприятия либо нескольких предприятий к ОАО и отраслевая комиссия по присоединению?

Орган управления.

Кто определяет орган управления, в котором будет создана отраслевая комиссия по присоединению в случае присоединения к ОАО нескольких республиканских предприятий, находящихся в подчинении (составе) нескольких органов управления, либо при присоединении к ОАО республиканского предприятия и коммунального предприятия?

Госкомимущество.

Кто выдает заключение, подтверждающее правильность определения стоимости имущества присоединяемого предприятия?

Отраслевая комиссия по присоединению.

На основании чего определяется оценочная стоимость имущества присоединяемого предприятия?

На основании данных бухгалтерского баланса, а также инвентаризации, проведенной в соответствии с законодательством, исходя из балансовой стоимости активов и пассивов присоединяемого предприятия.

На какую дату определяется оценочная стоимость имущества присоединяемого предприятия?

1 января года, в котором проводится присоединение.

Где отражаются все изменения в составе и стоимости имущества присоединяемого государственного унитарного предприятия после 1 января?

В балансе открытого акционерного общества.

Кто принимает решение об утверждении стоимости имущества присоединяемого предприятия ?

• Соответствующий областной, Минский городской территориальный фонд государственного имущества по республиканским предприятиям с численностью работающих менее 1000 человек и по областным (Минским городским) коммунальным предприятиям;
• Госкомимущество по республиканским предприятиям с численностью работающих 1000 человек и более;
• соответствующие местные исполнительные и распорядительные органы по коммунальным предприятиям.