Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь Государственный комитет по имуществу

Александр Лукашенко подписал Указ № 330 «О распоряжении имуществом»

Работа над проектом Указа «О распоряжении имуществом» Государственным комитетом по имуществу начата в 2021 году с целью совершенствования отношений по распоряжению имуществом, расширения полномочий республиканских и местных органов государственного управления, упрощения порядка вовлечения неиспользуемого имущества в хозяйственный оборот. 

В результате подготовлен комплексный Указ Главы государства, регламентирующий не только отношения по распоряжению государственным имуществом, но и распоряжение имуществом хозяйственных обществ с долей государства в уставном фонде. Также предоставляется право выкупа отчуждаемых объектов аренды добросовестными арендаторами, которые арендуют государственное имущество или имущество хозяйственных обществ с долей государства более 3 лет.

Помимо этого, Указом № 330 делегированы от Совета Министров государственным органам полномочия по приобретению безвозмездно из коммунальной собственности недвижимого имущества по отчуждению находящегося в собственности Республики Беларусь недвижимого и движимого имущества и передаче его в залог. Также от облисполкомов и Минского горисполкома местным районным (городским) исполнительным комитетам делегированы полномочия по принятию решений о распоряжении имуществом, включенным в перечень неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь. 

Указом № 330 расширены полномочия местных Советов депутатов. Исходя из ситуации на местах, они смогут определять:

- обязательные условия продажи неиспользуемого коммунального имущества и способы обеспечения их исполнения;
- случаи продажи такого имущества без торгов и его передачи в безвозмездное пользование;
- условия и порядок представления рассрочки по оплате стоимости отчуждаемого имущества.

Кроме того, местные Советы депутатов наделяются правом освобождать (полностью либо частично) покупателей от штрафных санкций за неисполнение обязательных условий продажи коммунальной недвижимости, а также изменять эти условия и сроки их исполнения, в том числе по уже заключенным договорам.

Расширение полномочий местных органов власти с обеспечением коллегиальности принятия решений позволит применять индивидуальный подход по вовлечению капитальных строений в хозяйственный оборот, а также эффективно балансировать интересы местных властей и потенциальных инвесторов.

Новациями указа также являются: 

- создание единых условий отчуждения неиспользуемого государственного имущества и имущества хозяйственных обществ с долей государства в уставном фонде – без оформления правоудостоверяющих документов на недвижимость;

- распространение преимущественного права добросовестного арендатора по выкупу объекта аренды по истечении 3-х летнего периода аренды не только на государственное имущество, но и на имущество хозяйственных обществ с долей государства в уставном фонде;

- предоставление права по отчуждению объектов госсобственности, ранее приобретенных на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, до выполнения обязательных условий такого аукциона при условии распространения этих условий на нового покупателя; 

- закрепление права хозяйственных обществ самостоятельно определять начальную цену или цену продажи (по оценочной, рыночной стоимости либо по стоимости отраженной в бухгалтерском учете, либо по иной стоимости), а также понижать начальную цену продажи на торгах, в том числе до одной базовой величине;

- исключение необходимости определения Советом Министров Республики Беларусь позиции представителей государства по вопросам отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, стоимость которого превышает 10 тысяч базовых величин.

Реализация норм, содержащихся в указе, будет иметь положительный эффект и способствовать повышению эффективности распоряжения имуществом, сокращению количества неиспользуемых объектов, увеличению инвестиционной активности населения и бизнеса, особенно в сельской местности.

Последние новости