ru
Государственный комитет по имуществу Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь Государственный комитет по имуществу

Придорожный сервис


Об условиях отвода земельных участков для строительства объектов придорожного сервиса и преференциях, предоставляемых в Республике Беларусь при реализации инвестиционных проектов, связанных со строительством этих объектов

В целях создания благоприятных условий для развития придорожного сервиса на республиканских автомобильных дорогах, обеспечения эффективного использования транзитных возможностей Республики Беларусь Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 ”Об изъятии и предоставлении земельных участков“ с внесенными в него изменениями и дополнениями установлено, что:

  • земельные участки для строительства и (или) обслуживания объектов придорожного сервиса и инженерной инфраструктуры к ним предоставляются юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям без проведения аукционов (за исключением случаев строительства объектов придорожного сервиса в пригородных зонах г. Минска и областных центров), а также, если месторасположение и размер таких объектов определены решением Президента Республики Беларусь либо программой, утвержденной Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики Беларусь, без взимания платы за право заключения договоров аренды этих участков;
  • потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, вызванные изъятием сельскохозяйственных земель и земель лесного фонда для строительства объектов придорожного сервиса и транспортной и инженерной инфраструктуры к ним, расположенных на придорожной полосе (в контролируемой зоне) республиканских автомобильных дорог или земельном участке, часть которого находится на придорожной полосе (в контролируемой зоне), а другая часть непосредственно прилегает к придорожной полосе (контролируемой зоне) республиканских автомобильных дорог, не возмещаются;
  • не требуется предварительное согласование места размещения земельных участков для строительства объектов придорожного сервиса, местоположение и размер которых определены решением Президента Республики Беларусь, программой, утвержденной Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики Беларусь, либо схемой землеустройства соответствующего района;
Кроме того, в целях создания дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь 6 августа 2009 г. издан Декрет Президента Республики Беларусь № 10 ”О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь“ (далее — Декрет), вступивший в силу с 9 ноября 2009 г.

В соответствии с пунктом 2 данного Декрета инвестор и (или) организация, в установленном порядке созданная в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием, после заключения инвестиционного договора и его регистрации в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой Беларусь при реализации инвестиционного проекта имеют право на:

  • строительство объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, параллельно с разработкой, экспертизой и утверждением в установленном порядке необходимой проектной документации на каждый из этапов строительства с одновременным проектированием последующих этапов данного строительства;
  • предоставление в аренду земельного участка требуемого размера без проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в намечаемом месте его размещения для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным проектом (далее — земельный участок), с оформлением необходимых документов по отводу земельного участка одновременно с выполнением работ по строительству. При этом инвестор до государственной регистрации в установленном порядке создания объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, и возникновения прав на них не вправе осуществлять с данными объектами и (или) с предоставленным земельным участком сделки, влекущие переход прав (предусматривающие возможность перехода прав) к иным лицам;
  • строительство объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, с правом удаления объектов растительного мира без осуществления компенсационных выплат стоимости удаляемых объектов растительного мира. Получаемая при этом древесина реализуется в установленном законодательством порядке.
Инвесторы освобождаются от:

  • внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка, перечисляемой в республиканский или местный бюджет или фонд развития соответствующей свободной экономической зоны;
  • земельного налога или арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставленные для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, на период проектирования и строительства таких объектов по 31 декабря года, следующего за годом, в котором завершено строительство указанных объектов;
  • возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, вызванных изъятием земельного участка.
После заключения и регистрации в установленном порядке инвестиционного договора инвестору необходимо обратиться в соответствующий местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении в установленном порядке этого участка.

Порядок предоставления земельных участков для строительства объектов придорожного сервиса регулируется Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 ”Об изъятии и предоставлении земельных участков“.