ru
Государственный комитет по имуществу Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь Государственный комитет по имуществу

О порядке предоставления недвижимого имущества для размещения технических средств рекламы и технических средств, схожих с техническими средствами наружной рекламы, но таковыми не являющимися


Отношения, возникающие в процессе размещения средств наружной рекламы, регулируются Законом Республики Беларусь от 10 мая 2007 года ”О рекламе“ (далее – Закон, новая редакция Закона с изменениями и дополнениями вступила в силу с 7 мая 2014 г.) и Положением о порядке размещения средств наружной рекламы, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 ноября 2007 г. № 1497 (далее –   Положение).

В соответствии с  абзацем четвертым статьи 2 Закона наружная реклама – это реклама, размещаемая (распространяемая) с использованием средств наружной рекламы на внешних сторонах зданий (сооружений), вне зданий (сооружений) и в подземных пешеходных переходах.

Согласно статье 29-1 Закона к отношениям сторон по договору о размещении (распространении) рекламы, за исключением отношений сторон по договору, предусматривающему размещение (распространение) рекламы на безвозмездной основе, применяются правила о договоре возмездного оказания услуг, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 16 Положения местный исполнительный и распорядительный орган, собственник (уполномоченное лицо) и рекламораспространитель заключают договор на размещение (распространение) наружной рекламы, к которому применяются правила договора возмездного оказания услуг (за исключением случая безвозмездного размещения средства наружной рекламы).

В пункте 1 Положения перечислены технические средства, схожие с техническими средствами наружной рекламы, но таковыми не являющиеся (информационные таблички, учрежденческие доски и т.п.).

В соответствии с дополнением, внесенным в пункт 7 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 ”О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом“ (далее – Указ № 150), действие Указа не распространяется на отношения по размещению средств наружной рекламы (дополнение вступило в силу с 14 августа 2013 г.).

С учетом внесенного дополнения в Указ № 150 Госкомимущество разъясняет:

  • предоставление внешних сторон зданий и сооружений, подземных пешеходных переходов для целей размещения средств наружной рекламы осуществляется в соответствии с договором возмездного оказания услуг без заключения договора аренды;
  • предоставление внутренних стен зданий и сооружений для размещения технических средств рекламы осуществляется в соответствии с договорами аренды (безвозмездного пользования);
  • предоставление внешних и внутренних сторон зданий и сооружений, а также подземных пешеходных переходов для размещения технических средств, которые схожи со средствами наружной рекламы, но таковыми не являются, в соответствии с пунктом 1 Положения (информационные таблички, учрежденческие доски и т.п.), осуществляется в соответствии с договором аренды (безвозмездного пользования);
При этом заключение договора аренды на размещение технических средств, которые схожи со средствами наружной рекламы, но таковыми не являются в соответствии с пунктом 1 Положения (информационные таблички, учрежденческие доски и т.п.), не требуется при размещении их арендатором (ссудополучателем):

  • внутри и снаружи полностью арендуемого (используемого по договору безвозмездного пользования) им здания или сооружения;
  • на стене рядом со входом, на двери, на окнах и внутри арендуемого (используемого по договору безвозмездного пользования) им помещения.
Размер арендной платы в случае заключения указанных договоров аренды определяется в соответствии с пунктом 12 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом № 150, по соглашению сторон и по согласованию с государственным органом, иной организацией, согласующими сдачу в аренду недвижимого имущества (за исключением Государственного секретариата Совета Безопасности Республики Беларусь), если согласование сдачи в аренду недвижимого имущества предусмотрено законодательством.

Отношения по предоставлению внешних частей зданий и сооружений, а также подземных пешеходных переходов для размещения средств наружной рекламы, возникшие в рамках договоров аренды (безвозмездного пользования) после 14 августа 2013 г. регулируются договорами возмездного оказания услуг.