Белорусские парламентарии приняли сегодня в первом чтении проект Закона Республики Беларусь «О внесении дополнений и изменений в Кодекс Республики Беларусь о земле»

В частности, в законопроект предлагается включить следующие нормы:

- об обязанности землепользователей занимать земельные участки в соответствии с целью и условиями их предоставления, выполнять иные условия их отвода, обращаться за государственной регистрацией прав на земельные участки;

- определяющие порядок действий местных исполкомов при невыполнении землепользователями условий отвода земельных участков и порядок осуществления в связи с этим государственной регистрации прекращения прав на земельные участки;

- о недопущении изменения границ земельных участков, предоставленных по результатам аукционов, предусматривающего увеличение площади таких земельных участков;

- нормы о недопущении создания новых садоводческих товариществ, дачных кооперативов в пригородной зоне г. Минска;

- регулирующие порядок взимания платы за право заключения договоров аренды земельных участков в случае нарушения нормативных сроков строительства возводимых объектов, а также взимание платы за право заключения договоров аренды земельных участков при заключении таких договоров на новый срок.

Также законопроектом предусматривается приведение Кодекса Республики Беларусь о земле в соответствие с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 16 июня 2015 г. № 244 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь», вносящего изменения и дополнения в упомянутый базовый Указ Главы государства от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

В связи с этим в Кодексе о земле предлагается закрепить:

- установление приоритета фиксированной межевыми знаками границы земельного участка над нефиксированной границей, определенной по планово-картографическим материалам;

- возможность делегирования областными и Минским горисполкомами администрациям СЭЗ полномочий по изъятию и предоставлению земельных участков из особо ценных земель, а также перевода таких земель в иные категории при их изъятии и предоставлении в границах СЭЗ;

- нормы о прекращении вещных прав на земельные участки при замене застройщика в случае неисполнения ими своих обязательств и последующем предоставления таких участков для завершения строительства УКСам, иным государственным организациям или организациям с долей государства в уставном фонде более 50%;

- запрет на изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных жилых домов;

- возможность с разрешения исполкома при наличии уважительных причин продавать дома и участки, полученные такими гражданами, до истечения установленного законодательством 8-ми летнего срока запрета на осуществление таких действий;

- случаи исключения участков из перечней участков для реализации инвестпроектов;

- наделение Госкомимущества компетенцией по определению видов землеустроительных мероприятий, выполняемых подчиненными организациями по землеустройству, а также определению порядка деления, слияния земельных участков;

- предоставление земельных участков для строительства и обслуживания  объектов оптовой и розничной торговли, общественного питания организациям потребкооперации без взимания платы за право заключения договоров аренды земельных участков.

Кроме  того,  Кодекс приводится в соответствие с требованиями Декрета Президента Республики Беларусь от 12 ноября 2015 г. № 8 «О внесении изменений и дополнений в Декрет Президента Республики Беларусь», которым усовершенствованы нормы Декрета Президента Республики Беларусь от 6 августа 2009 г. № 10 «О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь».

В связи с этим в законопроект включены нормы:

- о прекращении вещных прав на земельные участки при  прекращении  инвестиционного  договора  в  связи   с неисполнением либо ненадлежащим исполнением инвесторами своих обязательств по этому договору;

- о формировании перечней земельных участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам и (или) организациям, реализующим инвестпроекты;

- об информации, содержащейся в перечнях участков для реализации инвестпроектов.

Также в Кодексе будут учтены требования Закона Республики Беларусь от 4 июня 2015 года «Об альтернативной службе» в части сохранения права на служебный земельный надел за членами семьи работника, проходящего альтернативную службу, а также в соответствие с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 17 июля 2015 г. № 328 «О внесении изменений и дополнения в указы Президента Республики Беларусь», которым внесены изменения в Единый правовой классификатор, в том числе в части наименования законодательства об охране и использовании недр, ссылка на которое содержится в Кодексе Республики Беларусь о земле.

Его принятие позволит привести Кодекс Республики Беларусь о земле в соответствие с вновь принятыми законодательными актами, обеспечить полноту и системность регулирования в нем земельных отношений и в последующем исключить из Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2015 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» нормы, аналогичные внесенным в Кодекс.