Границы Брестской, Гродненской и Минской областей будут изменены

Соответствующий Указ № 104 «Об административно-территориальном устройстве Брестской, Гродненской и Минской областей» подписан Президентом Александром Лукашенко 15 марта 2019 года.

Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица смогут бесплатно получить документы, удостоверяющие права на образованные в результате изменения границ областей земельные участки, и иные необходимые документы в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения недвижимости. Они также освобождаются от платы за внесение изменений в документы, содержащие сведения об адресе.


Все материалы, подготовленные к Указу, перед сдачей в архив Администрации Президента Республики Беларусь сегодня были завизированы Председателем Госкомимущества Андреем Гаевым.


Каждая из 58 объемных папок содержит картографический и описательный материал, оригиналы решений местных органов исполнительной власти, иные документы, а также диски с электронной версией представленных материалов.


Принятие Указ № 104 позволит усовершенствовать административно-территориальное устройство областей, районов и г. Жодино, определить их границы по четко определяемым на местности предметам и упорядочить землепользования.
 

Границы этих административно-территориальных единиц были установлены более 60 лет назад, в 1950-е годы, графическим способом на основе имевшегося в то время картографического материала.


С течением времени из-за мелиоративных и культуртехнических работ, строительства объектов транспортной инфраструктуры границы перестали совпадать с твердыми контурами местности (реками, мелиоративными каналами, дорожной сетью, лесными массивами, просеками и другими).


Для современного уточнения границ была применена технология, в основе которой лежит использование новейших возможностей дистанционного зондирования Земли, методов получения и обработки фотоизображения и оцифровки земельного покрытия, отработанных при реализации «пилотного проекта» в Смолевичском районе Минской области.


В связи с установлением этих границ Брестской, Гродненской и Минской областей, впервые были уточнены границы районов в них. В результате общая площадь каждой из областей в цифрах незначительно уменьшится: Брестской – на 344 га или на 0,01 %, Гродненской – на 199 га или на 0,01 % и Минской – на 1780 га или на 0,04 %.


Кроме того, уточнение границ указанных административно-территориальных единиц затрагивает линии прохождения границ иных областей и их районов, что на время проведения мероприятий по установлению границ этих областей будет влиять на величину площади Республики Беларусь. Поэтому Указом предусмотрена норма, позволяющая проводить действия по регистрации и учету изменений административно-территориального устройства Витебской, Гомельской, Могилевской областей и их районов в едином реестре административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь после установления их границ.


Статьей 74 Кодекса Республики Беларусь о земле установлено, что изменение границ административно-территориальных и территориальных единиц не влечет за собой прекращения прав, изменения вида вещных прав на земельные участки, ранее предоставленные землепользователям, и не является основанием для изменения размеров земельных участков, на которые выданы документы, удостоверяющие право на земельные участки.

Вместе с тем, изменение границ областей, районов и г. Жодино в соответствии с Указом меняет размеры некоторых земельных участков организаций – землепользователей. Кроме того, с согласия граждан и юридических лиц, меняются адреса принадлежащих им жилых домов и земельных участков, на которых они расположены.

Следует отметить, что в процессе изменения границ трех областей и районов в них, всего лишь один населенный пункт – д. Корытница Белицкого сельсовета Лидского района была исключена из состава границ Лидского района и включена в границы Дятловского района Гродненской области. Обусловлено это тем, что данная деревня,состоящая из 28 жилых домов, является единственным населенным пунктом Лидского района, расположенный на левом берегу р. Неман, подъезд от которого до г. Лида составляет 76 км, а до г. Дятлово – 23 км.
 
Целесообразность включения этого населенного пункта в границы Дятловского района  обусловлена его географическим расположением.  В дальнейшем это позволит сократить время и средства на социально-бытовое и медицинское обслуживание проживающих в деревне граждан службами Дятловского района. В процессе проведения общественного обсуждения изменения границ Лидского и Дятловского районов комиссией Лидского районного исполнительного комитета были опрошены все жители данной деревни и получено их согласие.

Указ предусматривает установление с 1 декабря 2019 года границ Брестской, Гродненской, Минской областей, их районов и города Жодино, осуществление регистрации и учета изменений административно-территориального устройства областей, районов, сельсоветов в Едином реестре административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь. Границы Брестской области и ее районов, совпадающие с Государственной границей Республики Беларусь с Украиной, будут изменены после завершения демаркации.

Соответствующие изменения до 1 июня 2020 года будут внесены в Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и Реестр адресов Республики Беларусь. Эта работа будет производиться централизованно, без участия правообладателей земельных участков и расположенной на них недвижимости, за счет средств республиканского бюджета, предусматриваемых Госкомимуществу на имущественные отношения, картографию и геодезию.

Действие договоров аренды земельных участков, границы которых изменяются, сохраняются до прекращения срока аренды. Продление срока аренды будет осуществляться местным исполнительным и распорядительным органом согласно новой территориальной принадлежности земельного участка.