Гродненская область первая согласовала все предварительные результаты кадастровой оценки земель по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона»

Предварительные результаты кадастровой оценки по данному виду функционального использования земель были направлены Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь во все исполнительные комитеты для рассмотрения и внесения замечаний и предложений в январе 2017 года.

По данным на 6 марта 2017 года от 107 из 129 исполнительных комитетов получены письма о согласовании предварительных результатов кадастровой оценки земель по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы)» и «рекреационная зона». В  32 % случаев исполнительные комитеты имеют замечания и предложения к результатам. Два исполнительных комитета предварительные результаты данной кадастровой оценки не согласовали (Кричевский РИК и Витебский ГИК).

Наиболее частыми являются замечания, связанные с изменениями в наименованиях населенных пунктов, сельских советов, произошедшими после даты кадастровой оценки земель.  Кроме того, ряд исполкомов выражает несогласие с результатами оценки в тех случаях, когда нынешняя кадастровая стоимость снизилась по отношению к предыдущей.

При этом следует отметить, что сама по себе кадастровая стоимость является лишь базой для исчисления налога и рыночным индикатором стоимости недвижимости, а поступления в бюджет должны регулироваться другими механизмами (изменением ставки, установлением повышающих/понижающих коэффициентов).

После устранения обоснованных замечаний по результатам кадастровой оценки от местных органов власти ГУП «Национальное кадастровое агентство» согласует модели оценки с Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь. По согласованным моделям оценки определяются кадастровые стоимости земель оценочных зон, земельных участков.

Далее исполнителем кадастровой оценки (НКА) будут подготовлены материалы (заключение и отчеты о кадастровой оценке земель, земельных участков), которые направляются в Минский городской, городские (городов областного, районного подчинения), районные исполнительные комитеты в соответствии с их компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков на утверждение.

Исполнительные комитеты в 10-дневный срок со дня вступления в силу решения об утверждении результатов кадастровой оценки должны направить в адрес ГУП «Национальное кадастровое агентство» вступившее в силу решения для внесения в регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра.