Исключена необходимость подачи двух различных заявлений в местный исполком для принятия решений об изменении назначения объектов недвижимого имущества без проведения строительно-монтажных работ и об изменении в этой связи целевого назначения земельного участка

С 4 апреля 2018 года вступает в силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 марта 2018 года № 235 «О некоторых мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 г. № 7». Документ принят в целях обеспечения реализации нормы Декрета Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 года № 7 «О развитии предпринимательства», устанавливающего необходимость принятия местными исполнительными комитета решений о возможности изменения назначения объектов недвижимого имущества без проведения строительно-монтажных работ и об изменении целевого назначения земельных участков, на которых такие объекты расположены, в рамках выполнения одной административной процедуры.

Постановлением № 235 внесены дополнения и изменения в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2011 года № 1780 «Об утверждении Положения о порядке изменения целевого назначения земельных участков» и от 29 августа 2013 года № 764 «Об утверждении Положения о порядке принятия местными исполнительными и распорядительными органами некоторых решений в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест и внесении дополнений и изменений в отдельные постановления Совета Министров Республики Беларусь».

Согласно предусмотренным изменениям исключена необходимость подачи двух различных заявлений в местный исполнительный комитет для принятия названных решений, а также регламентирована работа созданных при местных исполнительных комитетах комиссий в целях обеспечения согласованности действий исполкома при принятии таких решений, в том числе в целях сокращения необходимого для этого срока до 15 рабочих дней, как это предусмотрено Декретом № 7.

С этой целью в заключении, подготовленном комиссией при местном исполнительном комитете для целей принятия решения о возможности изменения назначения капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места без проведения строительно-монтажных работ, должен содержаться вывод о необходимости и возможности изменения целевого назначения земельного участка, на котором они расположены.

Если требуется изменение целевого назначения земельного участка заявление о принятии решения о возможности изменения назначения объектов недвижимого имущества без проведения строительно-монтажных работ одновременно будет являться заявлением об изменении целевого назначения земельного участка, а названное заключение, наряду с ранее оформленными землеустроительными материалами о предоставлении земельного участка, – основанием для подготовки землеустроительной службой местного исполнительного комитета в течение 3 рабочих дней с момента составления заключения проекта решения об изменении целевого назначения земельного участка и внесения его на рассмотрение местного исполнительного комитета.

Также, учитывая одновременность и сжатые сроки принятия решений о возможности изменения назначения объектов недвижимого имущества без проведения строительно-монтажных работ и об изменении целевого назначения земельных участков, на которых такие объекты расположены, не предусматривается возможность делегирования местными исполнительными комитетами администрациям свободных экономических зон права на принятие решений об изменении целевого назначения земельных участков в случае, если необходимость изменения целевого назначения земельного участка связана с принятием местным исполнительным комитетом решения о возможности изменения назначения расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества без проведения строительно-монтажных работ.