Национальное кадастровое агентство: более 50% решений об утверждении результатов кадастровой оценки поступило в Национальное кадастровое агентство Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь для внесения их в Регистр стоимости.

В период с января 2016 года по май 2017 года была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона», «рекреационная зона», а также земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов, по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2016 всей территории Республики Беларусь.

Справочно:

В соответствии с Приложением 4 «Функциональное использование земельных участков (виды оценочных зон)» Налогового Кодекса Республики Беларусь

- виду функционального использования земель «жилая усадебная зона» соответствуют земельные участки со следующим целевым назначением: земельные участки для размещения объектов усадебной жилой застройки (строительства и (или) обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним квартиры в блокированном жилом доме, ведения личного подсобного хозяйства, традиционных народных промыслов),земельные участки организаций, осуществляющих хранение транспортных средств физических лиц, гаражных кооперативов, кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, физических лиц для строительства (установки) и обслуживания гаражей, ведения коллективного садоводства, дачного строительства и огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, а также для служебных земельных наделов, предоставленных гражданам районными исполнительными и распорядительными органами из земель запаса и земель лесного фонда.

- виду функционального использования земель «рекреационная зона» соответствуют земельные участки со следующим целевым назначением: земельные участки для размещения объектов природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения.

В настоящее время исполнительные комитеты занимаются утверждением результатов кадастровой оценки земель. Решения об утверждении результатов кадастровой оценки земель, принятые местными исполнительными и распорядительными органами власти, являются основанием для внесения кадастровых стоимостей земель, земельных участков в Регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра, после чего они могут использоваться для целей, определенных законодательством.

По состоянию на 28 августа 2017 года количество возвратившихся решений об утверждении результатов кадастровой оценки земель в среднем по республике составляет 53%, а по областям процентное соотношение следующее:

Могилевская – 67%;

Минская – 41%;

Гродненская – 54%;

Гомельская – 26%;

Витебская – 69%;

Брестская – 62%.

По состоянию на 28 августа 2017 в Регистр стоимости внесена кадастровая стоимость уже по 35% территорий. С действующими кадастровыми стоимостями земель можно ознакомиться по адресу http://vl.nca.by. Общая картина по результатам, внесенным в Регистр стоимости представлена на схеме.

При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее – землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в Регистр стоимости.
К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).
Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в Регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.

Версия для печати

Последние новости