Ознакомиться с данными зксклюзивного кластерного анализа рынка коммерческой недвижимости городских населенных пунктов Беларуси можно обратившись к аналитический обзору «Анализ рынка недвижимости. Город Минск. Регионы», подготовленному специалистами Национального кадастрового агентства

Купить объект недвижимости или построить новый? В каком населенном пункте построить объект коммерческой или многоквартирной недвижимости для получения наибольшего дохода при его продаже? Исследование НКА «Анализ рынка недвижимости. Город Минск. Регионы» направлено на изучение вопросов сопоставления стоимости объектов недвижимости при приобретении на открытом рынке купли-продажи со стоимостью строительства новых объектов.

В свежем номере обзора выполнено сравнение всех населенных пунктов Республики Беларусь с точки зрения уровня развития рынка коммерческой недвижимости и уровня стоимости объектов с одинаковыми характеристиками. Все населенные пункты распределены по классам от А до F. Результат сравнения представлен комплексным показателем – баллом развития населенного пункта и зависимостью стоимости объекта коммерческой недвижимости от балла развития населенного пункта. Кроме того, учтены предложения клиентов по качеству предлагаемой информации.

Представленная в выпуске классификация региональных рынков недвижимости с разделением их на кластеры, разработанная Национальным кадастровым агентством Госкомимущества, поможет лучше ориентироваться на региональных рынках недвижимости даже в условиях их низкой активности и принимать решения, опираясь на полную и достоверную рыночную информацию.

В обзоре также приведена методологическая информация о классификации квартир и офисов, а также особенностью анализа данных сделок купли-продажи: информацией, которой должен владеть профессиональный участник рынка недвижимости для принятия обоснованных решений, описана ситуация на рынке недвижимости в различных его сегментах и представлен новый раздел «Инструменты и технологии», в котором рассказывается о геоинформационных технологиях в земельном кадастре и управлении недвижимостью, применяемых специалистами НКА  в своей работе, даны предложения для партнеров.

Минск (кластер А)
Объем рынка. Ценовые тренды по сделкам, предложениям продажи и аренды в целом по рынку торговой недвижимости и отдельно по сегменту «магазины шаговой доступности». Емкость рынка. Структура предложения и спроса. Скидка на торг, коэффициент капитализации. Объемы строительства, стоимость строительства. Топ-10 самых дорогих сделок купли-продажи. Объем имущества в залоге. Анализ правообладателей.

Областные центры и др. населенные пункты (кластер В)
Объем рынка. Ценовые тренды по сделкам. Емкость рынка. Скидка на торг, коэффициент капитализации. Объемы строительства, стоимость строительства. Топ самых дорогих сделок купли-продажи. Перечень населенных пунктов, входящих в кластер В, и их балл развития. Сравнение городов.

Населенные пункты (кластеры С, D, E, F)
Объем рынка, ценовые тренды по сделкам, емкость рынка, скидка на торг, коэффициент капитализации, объемы строительства, стоимость строительства, топ самых дорогих сделок купли-продажи по каждому кластеру. Перечень населенных пунктов, входящих в кластеры С, D, E, F, и их балл развития. Сравнение городов.

Минск (кластер А)
Объем рынка. Ценовые тренды по сделкам, предложениям продажи и аренды с разбивкой по классам. Емкость рынка. Структура предложения и спроса. Скидка на торг, коэффициент капитализации.Объемы строительства, стоимость строительства.Топ-10 самых дорогих сделок купли-продажи. Объем имущества в залоге. Анализ правообладателей.

Областные центры и др. населенные пункты (кластер В)
Объем рынка. Ценовые тренды по сделкам. Емкость рынка. Скидка на торг, коэффициент капитализации. Объемы строительства. Топ самых дорогих сделок купли-продажи. Перечень населенных пунктов, входящих в кластер В и их балл развития. Сравнение городов.

Населенные пункты (кластеры С, D, E, F)
Объем рынка, ценовые тренды по сделкам, емкость рынка, скидка на торг, коэффициент капитализации, объемы строительства, топ самых дорогих сделок купли-продажи по каждому кластеру. Перечень населенных пунктов, входящих в кластеры С, D, E, F, и их балл развития. Сравнение городов.

Склады. Минск и пригород
Объем рынка. Ценовые тренды по сделкам, предложениям продажи и аренды с разбивкой по местоположению (г. Минск и пригород), возрасту и наличию отопления. Емкость рынка. Структура предложения и спроса. Скидка на торг, коэффициент капитализации. Объемы строительства. Топ-10 самых дорогих сделок купли-продажи. Объем имущества в залоге. Анализ правообладателей.

Производство. Минск и пригород
Объем рынка. Ценовые тренды по сделкам, предложениям продажи и аренды. Емкость рынка. Структура предложения и спроса. Скидка на торг, коэффициент капитализации. Объемы строительства. Топ-10 самых дорогих сделок купли-продажи. Объем имущества в залоге. Анализ правообладателей.

Производственно-складская недвижимость. Областные центры
Объем рынка. Ценовые тренды по сделкам купли-продажи. Емкость рынка. Структура спроса. Активность рынка. Объемы строительства. Топ самых дорогих сделок купли-продажи.

Минск
Объем рынка. Ценовые тренды по сделкам купли-продажи за 2016-2017 годы на первичном и вторичном рынке с детализацией по количеству комнат по классам квартир «Эконом», «Стандарт», «Улучшенные», «Комфорт». Сделки купли-продажи с квартирами класса «Престиж» за 2017 год. Емкость рынка. Структура спроса. Активность рынка Объемы строительства за 2014-2017 годы, запланированные объемы ввода на 2018 год. Профиль наиболее часто встречающихся квартир в новостройках. Профиль квартир, пользующихся наибольшим спросом в сделках купли-продажи. Индекс доступности жилья. Объем квартир, приобретаемых с привлечением кредита. Анализ правообладателей, профиль продавцов и покупателей.

Областные центры
Объем рынка. Ценовые тренды по сделкам купли-продажи за 2016-2017 годы. Емкость рынка. Структура спроса. Активность рынка Объемы строительства. Топ самых дорогих сделок купли-продажи.

Минск
Объем рынка, объемы ввода и емкость рынка жилых домов Ценовые тренды по сделкам купли-продажи и предложениям продажи. Структура спроса на дома по площади, материалу стен, году постройки. Топ самых дорогих сделок купли-продажи.

Областные центры
Объем рынка, объемы ввода и емкость рынка жилых домов Ценовые тренды по сделкам купли-продажи. Структура спроса на дома по площади, материалу стен, году постройки. Топ самых дорогих сделок купли-продажи.