Рынок жилой недвижимости Гродно сохраняет статус-кво: по данным регистра недвижимости, III квартале 2017 года в городе зарегистрировано 1275 сделок с квартирами, из них 768 – договоры купли-продажи

Такие данные содержит краткий обзор рынка жилой недвижимости, подготовленный Дочерним республиканским унитарным предприятием «Гродненское агентство по оказанию риэлтерских услуг».

По словам директора риэлтерского агентства Артура Залевского, «цены на однокомнатные, двухкомнатные квартиры остаются практически без изменений, однокомнатные квартиры продаются по ценам эквивалентным от 17500 долларов США за самые непритязательные компактные квартиры и вплоть до 36 000 долларов США за квартиры новой планировки в наиболее востребованных среди покупателей районах». Например, улицы Пушкина, Калиновского, Горького.

 
Как сообщается в обзоре, «цены на двухкомнатные квартиры, начинаются от 21 000 долларов США в эквиваленте. Самые демократичные цены на квартиры хрущевской и брежневской планировки установились в микрорайоне Фолюш, ул. Поповича, Суворова. Квартиры среднего ценового сегмента, с современными планировочными характеристиками, наиболее распространенные в микрорайонах «Вишневец» и «Девятовка», предлагаются покупателям по ценам от 30 000 долларов в эквиваленте».


Директор директор риэлтерского агентства обратил внимание на то, что небольшая коррекция наблюдается в сегменте более просторного жилья. Немного подешевели трёхкомнатные квартиры и в большей степени четырёхкомнатные. Наиболее очевидными причинами этих процессов остаются небольшой спрос, и грядущий рост тарифов ЖКХ. Многие пожилые люди стремятся обменять просторные квартиры на более скромное жильё. Внешний спрос со стороны соседей из России, Украины, Польши и стран Балтии практически отсутствует.

Так, трёхкомнатные квартиры новой планировки продаются по ценам от 35 000, четырёхкомнатные – от 39 000 долларов США. Такие цены характерны для скромных трёхкомнатных квартир типовых потребительских качеств.

В числе последних тенденций рынка наблюдается постепенное увеличение объемов заёмных средств, используемых в сделках на вторичном рынке. В настоящее время средний размер кредитной ставки на приобретение жилья на вторичном рынке составляет около 11% годовых. Причем на рынке присутствуют предложения и с более привлекательными ставками в 6-7%, однако, эти кредиты, как правило, являются совместным продуктом банков и отдельных застройщиков.

Артур Залевский, отметил, что предполагаемое дальнейшее снижение ставки рефинансирования Национального Банка Республики Беларусь также отразится на ставках кредитования. К слову, в настоящее время, 70% сделок с жилой недвижимостью в государственном агентстве недвижимости заключаются с привлечением банковских кредитов».

Обращаем внимание на то, что РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» оказывает комплекс услуг по удостоверению и одновременной государственной регистрации сделок, а также по проведению оценки объектов недвижимости. При этом удостоверить сделки с объектами, расположенными в любом населенном пункте Гродненской области, теперь можно и в Гродно.

Прием граждан производится по электронной очереди либо по предварительной записи по телефону в Гродно: 8 (0152) 75-38-33. Время приема граждан: понедельник - пятница: с 8.00 до 20.00 часов, суббота: с 9.00 до 18.00 часов, выходной день – воскресенье.

Телефон для бесплатных консультаций по вопросам оценки: +375 29 744 66 99.