Столичные власти привлекают арендаторов снижением ставок арендной платы

С 1 октября 2015 года  и по 31 января 2016 года понижающий коэффициент 0,8 применяется  для  торговых  объектов ТЦ  «Столица»,  находящихся  в  хозяйственном ведении Государственного учреждения «Главное управление потребительского рынка Мингорисполкома». Это торговые объекты, за исключением левого крыла на верхнем уровне, примыкающего к паркингу. Кому предоставить такую «арендную льготу» – вопрос рассматривается персонально в отношении  каждого  конкретного  арендатора. 

Важно  отметить,  что  решение  о четырехмесячном снижении  арендных   ставок принято несмотря  на  то, что у правообладателя объекта ГУ «ГУПР» по состоянию на 1 октября 2015 года имелись  обязательства по валютному кредиту (ТЦ «Столица» был построен с привлечением заемных средств) в размере 8,8 млн. долларов США. Кредит погашается в долларах США. При  этом курс  валют не  влияет  на  арендную  плату,  даже  если согласно  договору  ставки исчисляются  в белорусских  рублях.

Кроме того, для торговых объектов ТЦ «Столица», находящихся в хозяйственном ведении ГО «Гаражи, автостоянки, парковки» (левое крыло на верхнем уровне, примыкающем к паркингу) также решениями Мингорисполкома в отношении каждого арендатора установлен понижающий коэффициент 0,85 с 1 октября 2015 сроком на один  год.

По  причине значительного  количества свободных  торговых  мест торговый  центр  «Купаловский» (станция  метро  «Октябрьская») в соответствии  с  решением Мингорисполкома от 20 ноября 2015 № 3112 также установил понижающие коэффициенты для всех торговых объектов центра.  На  сегодняшний день это: коэффициент 0,9 для 55 объектов, коэффициент 0,7 для 19 объектов и коэффициент 0,55 для 45 объектов.

Справочно: 

В  соответствии  с Указом Президента  Республики  Беларусь от 29 марта 2012 года № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» в торговых центрах арендодатели вправе устанавливать для отдельных арендаторов понижающие коэффициенты к арендной плате. К торговым местам, в отношении которых установлены повышающие коэффициенты, допускается применение арендодателями понижающих коэффициентов по согласованию с облисполкомами и Минским горисполкомом. Размер понижающих и повышающих коэффициентов законодательством не ограничен.