Завершился этап тестирования результатов и моделей кадастровой оценки земель, земельных участков по виду функционального использования земель «жилая многоквартирная зона»

Данный этап является одним из важнейших в завершающей стадии кадастровой оценки.

В ноябре специалисты Национального кадастрового агентства  Госкомимущества презентовали процесс и результаты кадастровой оценки земель, земельных участков Республики Беларусь для местных экспертов рынка недвижимости в шести областных, а также в Минском городском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. 

В качестве местных экспертов рынка недвижимости были приглашены представители агентств по государственной регистрации и земельному кадастру, риелтеры и оценщики недвижимости. При наличии обоснованных и мотивированных замечаний и предложений от участников тестирования, исполнителем оценки вносились изменения в модели оценки.

Одно из самых интересных предложений поступило от специалиста Глубокского филиала РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», специалист предложил учитывать доступность не всех водоемов, а проранжировать их влияние с учетом привлекательности для рынка недвижимости. Данное предложение будет проработано и, по возможности, учтено в кадастровой оценке земель по виду функционального использования земель «жилая усадебная зона» (включая садоводческие товарищества) и «рекреационная зона».

После устранения замечаний специалисты сектора кадастровой оценки подготовились к следующему мероприятию – согласованию предварительных результатов кадастровой оценки с местными исполнительными комитетами. Главной задачей данного мероприятия является ознакомление местных исполнительных комитетов с процессом, результатами и основными изменениями в кадастровой оценке земель, земельных участков по виду функционального использования земель «жилая многоквартирная зона».

4 февраля 2020 года ознакомление с предварительными результатами кадастровой оценки земель прошло в Гомельской области, 7 февраля – в Брестской, Витебской, Гродненской, Минской и Могилевской области, 11 февраля – в Минске.

После ознакомления с материалами кадастровой оценки местные исполнительные комитеты направят в адрес НКА письмо-согласование предварительных результатов кадастровой оценки земель без замечаний или с обоснованными замечаниями (предложениями). После устранения всех замечаний повторное согласование производиться не будет.

Процесс согласования предварительных результатов продлится до 25 февраля 2020 года. После устранения обоснованных замечаний (при наличии) от местных исполнительных комитетов модели кадастровой оценки поступят на согласование в Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь, после чего специалисты НКА приступят к оформлению отчетов и заключений о кадастровой оценке земель по виду функционального использования земель «жилая многоквартирная зона» для передачи на утверждение кадастровой стоимости в местные исполнительные комитеты.