Земли с незавершенными домами-долгостроями будут выставляться на публичные торги

31 марта 2018 года вступает в силу Указ Президента Республики Беларусь от 26 декабря 2017 года «О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков» № 463, а также постановление Правительства от 23 марта 2018 года № 220, которым утверждены некоторые меры по реализации норм указа. В частности, положение о порядке продажи не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач с публичных торгов.

Не завершенный строительством жилой дом, дача и земельный участок или право заключения договора аренды земельного участка, необходимые для завершения строительства и обслуживания этого жилого дома, дачи, будут составлять единый предмет аукциона. Устанавливаются также требования к организации и проведению таких аукционов, условия участия в них, порядок расчетов с участниками аукциона. Местным исполнительным комитетом в решении о проведении аукциона и предоставлении земельного участка победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона могут быть указаны иные по сравнению с предусмотренными в нем условия, например, требования к сроку обращения за получением разрешительной документации на строительство жилого дома, дачи.

Также установлена возможность участия в аукционах на стороне покупателя консолидированных участников - двух и более лиц. Кроме того, в случае, если земельный участок предоставляется в аренду, то допускаются к участию в аукционе иностранные граждане, граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное место жительства за границей, и лица без гражданства, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь. Это повысит интерес заинтересованных к названным аукционам и будет способствовать наведению порядка на земельных участках и вовлечению в хозяйственный оборот незавершенных строительством объектов.

Протокол о результатах аукциона будет иметь силу договора, что исключает необходимость дополнительно заключать договор купли-продажи не завершенного строительством жилого дома.