Рэстараны, гатэлі, СТО: сёлета ў Гродзенскай вобласці прадалі ўдвая больш невыкарыстоўваемай дзяржаўнай нерухомай маёмасці, чым у мінулым

На Гродзеншчыне ў дзяржаўнай уласнасці застаецца нямала пустых будынкаў і збудаванняў. Гэта патэнцыяльныя прадпрыемствы з новымі рабочымі месцамі, падсобныя гаспадаркі або жылыя памяшканні. Уцягненне невыкарыстоўваемых або неэфектыўна выкарыстоўваемых аб'ектаў у гаспадарчы абарот становіцца ўсё дынамічней, бо ўдасканальваецца заканадаўчая база. Толькі за апошнія пяць гадоў паступленні ў кансалідаваны бюджэт вобласці ад рэалізацыі дзяржмаёмасці і прыватызацыі склалі больш за 30 мільёнаў рублёў. Як паўплывала пандэмія на прадпрымальніцкую актыўнасць і пад што пакупаюць пустыя збудаванні? 

Вайскоўцы зышлі, казармы засталіся

Цяжэй за ўсё выходзяць з малатка закрытыя ваенныя гарадкі, бункеры і шахты, бамбасховішчы, склады. У пачатку года ў Ваўкавыскім раёне да продажу было падрыхтавана 57 аб'ектаў, 12 з якіх ужо знайшлі сваіх уладальнікаў. Намеснік старшыні Ваўкавыскага райвыканкама Таццяна Андрушкевіч расказала аб папярэдніх выніках 2021-га:

– Адзін з галоўных поспехаў – продаж вялікага комплексу нерухомай маёмасці, які складаецца з 29 будынкаў былога цаглянага завода. Там будзе працаваць кампанія, якая робіць вырабы для навукова-даследчай дзейнасці. Стараемся адразу праводзіць інвентарызацыю вызваляемых плошчаў і ўключаць іх у каляндарны графік. Гэта робіцца дзеля таго, каб суб'екты гаспадарання, якія вырашылі інвесціраваць у эканоміку раёна, аб іх ведалі. У асноўным бізнесмены выкупаюць невыкарыстоўваемыя памяшканні для пашырэння дзеючага бізнесу ў сферы грузаперавозак, пад складскія памяшканні, гандлёвыя аб'екты, СТА, аградвары. Фізічныя асобы нават бяруць былыя будынкі ФАПаў пад жыллё.

А вось і прыклад. У ангарах былога ваеннага гарадка недалёка ад гарадскога пасёлка Рось, дзе калісьці разбіралі і рамантавалі самалёты, вось ужо больш за тры гады дзейнічае дрэваапрацоўчае прадпрыемства. Намеснік дырэктара арганізацыі Ігар Булгакаў уводзіць у курс спраў:

– Адна з нашых вытворчасцей знаходзіцца ў Шчучынскім раёне ў аграгарадку Першамайск, дзе пераважна выпускаецца паллетная дошка. Калі ўзнікла неабходнасць у пашырэнні, то сутыкнуліся з недахопам працоўных рэсурсаў. Вырашылі развівацца ў Ваўкавыскім раёне, узялі ў арэнду комплекс невыкарыстоўваемых збудаванняў, які застаўся ад вайскоўцаў. Улічваючы ўложаныя ў рамонт і рэканструкцыю сродкі, у сёлетнім годзе мы паспяхова выкупілі нерухомую маёмасць з аўкцыёну. На гэтай пляцоўцы рэалізуецца шэраг іншых напрамкаў па дрэваапрацоўцы. Арганізавана амаль 30 новых рабочых месцаў. Прадукцыя ідзе выключна на экспарт: у Германію, Францыю, Іспанію, Італію.

Новыя адкрыцці 

Прададзеныя на аўкцыёнах будынкі атрымалі новае аблічча і аздобілі гістарычны цэнтр Гродна. Намеснік старшыні Гродзенскага гарвыканкама Андрэй Болтрык прыводзіць заслужаныя прыклады:

– За апошнія пяць гадоў прададзена 36 невыкарыстоўваемых аб'ектаў камунальнай уласнасці, папоўніўшы бюджэт амаль на 12 мільёнаў рублёў. Трэць пустых будынкаў поўнасцю ўцягнуты ў гаспадарчы абарот, у сямі вядуцца будаўнічыя работы, па астатніх ідзе праектаванне. Супрацоўнічаем індывідуальна з кожным уладальнікам, таму дзякуючы гэтаму ў горадзе з'яўляюцца сучасныя апарт-гатэлі, у дзвюх былых казармах ваеннага гарадка адкрыўся папулярны гандлёва-забаўляльны цэнтр. Будынак у цэнтры ўпершыню быў прададзены за адну базавую велічыню. Зараз там працуе рэстаран грузінскай кухні, а ў свабодных памяшканнях размяшчаюцца офісы. 

Знайшлі новых уладальнікаў знакавыя для абласнога цэнтра аб'екты – будынак былой камендатуры па вуліцы Ажэшка (палац Чацвярцінскіх), комплекс аб'ектаў былога піваварнага завода, шэраг збудаванняў у гродзенскім квартале «Новы Свет».

– Вырашана ўдзяліць асобую ўвагу захаванню гэтага ўнікальнага месца. Цікавы будынак па вуліцы Цёткі, 35, – працягвае думку суразмоўца. – Улічваючы драхласць, ён быў поўнасцю дэманціраваны, аднак будзе адноўлены ў тым жа стылі і габарытах пад невялікую гасцініцу. Выдатны праект па аднаўленні двух старадаўніх дамоў № 7 і 9 па вуліцы Міцкевіча выношвае адзін з гродзенскіх прадпрымальнікаў. Уласнік не проста верне старыя збудаванні, а захавае і павялічыць іх гісторыю. 

Намеснік старшыні камітэта дзяржаўнай маёмасці Гродзенскага аблвыканкама Святлана Лендзіна кажа аб няспыннай рабоце:

– У каляндарным графіку па ўцягненні ў гаспадарчы абарот невыкарыстоўваемых аб'ектаў, якія знаходзяцца ў камунальнай уласнасці, на пачатак года значыўся 301 аб'ект. Да 1 кастрычніка ўжо прададзена 74 будынка і збудавання. Шмат гэта або мала? Калі параўнаць з 2020-м, то вынік нядрэнны. За гэты ж перыяд часу летась – усяго 40 аб'ектаў нерухомай маёмасці. Праведзены 191 аўкцыён (у 2020-м – 113 аўкцыёнаў), частка аб'ектаў была прададзена па поўным кошце, частка – са зніжэннем кошту і нават за адну базавую велічыню. 

Што тычыцца сельскай мясцовасці, то пакупаюць і ФАПы, і клубы, і невялікія крамы. Аднак сотні адзінак капітальных збудаванняў, ізаляваных памяшканняў пакуль чакаюць новых уласнікаў. 

– Можна адзначыць дзейнасць Шчучынскага райвыканкама, дзе ўдалося прадаць 11 аб'ектаў з 45, якія выстаўляюцца на аўкцыён у сёлетнім годзе. Пры гэтым прамова ідзе аб збудаваннях, якія займаюць вялікія плошчы. Нямала аб'ектаў пайшло з малатка ў Слонімскім раёне. Вынікам стаў продаж 11 аб'ектаў з 32, значымых у спісе. Дарэчы, у 2020-м знайшоўся ўладальнік у надзвычайнага гістарычна-культурнага аб'екта Слоніма – будынка найстарэйшай у Еўропе сінагогі.  

Нельга не прыгадаць яшчэ адзін важны продаж. 11 гадоў дарэмна спрабавалі прадаць з аўкцыёну недабудаваны аэравакзал у аграгарадку Абухова. І толькі сёлета спробы ўвянчаліся поспехам. Адзіным удзельнікам аўкцыёну аказаўся ўласнік буйной гродзенскай лагістычнай кампаніі. За ўвесь комплекс ён у выніку заплаціў усяго 185 рублёў. Па ўмовах мэтавае прызначэнне зямельнага ўчастка можна змяніць і пабудаваць аб'ект адміністрацыйна-гаспадарчага, гасцінічнага прызначэння. Праз чатыры гады з моманту заключэння дагавора куплі-продажу будынак павінен быць рэканструяваны і здадзены ў эксплуатацыю.