У Беларусі ўдасканалены парадак растэрміноўкі аплаты кошту дзяржаўнай маёмасці

15 лістапада 2019 года ўступае ў сілу пастанова Дзяржаўнага камітэта па маёмасці Рэспублікі Беларусь ад 22 кастрычніка 2019 года № 14 «Аб парадку разліку выплат пры растэрміноўцы аплаты кошту дзяржаўнай маёмасці». Дакумент распрацаваны з мэтай павышэння зацікаўленасці патэнцыяльных інвестараў у набыцці дзяржаўнай маёмасці. 

Пастановай рэгулююцца адносіны па растэрміноўцы аплаты кошту маёмасці, якая як знаходзіцца ва ўласнасці Рэспублікі Беларусь, так і ў камунальнай уласнасці, чым забяспечваецца комплексны падыход нарматыўнага рэгулявання гэтых адносін.

З мэтай змяншэння фінансавай нагрузкі на суб'екты гаспадарання пры набыцці дзяржаўнай маёмасці і павышэння яе інвестыцыйнай прывабнасці пастановай Дзяржкаммаёмасці № 14 памер першапачатковай выплаты зніжаны ў параўнанні з устаноўленым у цяперашні час на 10 адсоткаў (з 30 да 20 адсоткаў).

Пры заключэнні дагавора куплі-продажу ў дачыненні да двух і болей аб'ектаў маёмасці, калі першапачатковая выплата роўная або большага кошту аднаго з такіх аб'ектаў, пастановай прадугледжваецца права па пагадненні бакоў залічваць яе ў рахунак аплаты такога аб'екта. Гэта дазволіць зняць абмежаванні па ўчыненні юрыдычна значных дзеянняў з такой маёмасцю, напрыклад, накіраваных на атрыманне, пры неабходнасці, крэдытных рэсурсаў з мэтай паляпшэння яе характарыстык.

Парадак растэрміноўкі аплаты кошту дзяржаўнай маёмасці, які дзейнічае ў цяперашні час, прадугледжвае прымяненне індэксаў коштаў вытворцаў прамысловай прадукцыі вытворча-тэхнічнага прызначэння, якія разлічваюцца і публікуюцца Нацыянальным статыстычным камітэтам у месяцы, у якім трэба зрабіць выплату. У наступным апублікаваныя індэксы карэкціраваліся, што вабіла пераразлік праведзенай штомесячнай выплаты. На практыцы такі парадак выклікаў мноства цяжкасцей, звязаных, у тым ліку, і з тым, што канкрэтныя даты апублікавання папярэдніх і скарэктаваных індэксаў коштаў нарматыўна не замацаваны. 

У гэтай сувязі пастановай Дзяржкаммаёмасці № 14 «Аб парадку разліку выплат пры растэрміноўцы аплаты кошту дзяржаўнай маёмасці» прадугледжана індэксацыя штомесячных выплат зыходзячы з апублікаваных індэксаў коштаў. Пры гэтым у выпадку іх наступнай карэкціроўкі пераразлік штомесячнай выплаты праводзіцца не будзе. 

Акрамя таго, для спрашчэння разліку штомесячных выплат прынятай пастановай прадугледжана дадатковае размяшчэнне на сайце Дзяржкаммаёмасці апублікаваных індэксаў коштаў, якія будуць давацца Нацыянальным статыстычным камітэтам у рамках Пагаднення аб інфармацыйным узаемадзеянні.

З мэтай узмацнення кантролю з боку прадаўца за паступленнем штомесячных выплат прынятым дакументам вызначаны яго абавязак штомесяц паведамляць пакупніку аб памеры цяперашняй выплаты.

Прыняцце пастановы дазволіць удасканаліць парадак давання растэрміноўкі аплаты кошту дзяржаўнай маёмасці, а таксама будзе дапамагаць павышэнню зацікаўленасці патэнцыяльных інвестараў у набыцці дзяржаўнай маёмасці. 

Пастанова не ўтрымлівае дадатковых абавязкаў для суб'ектаў гаспадарання або грамадзян.