Гомельчанин купил в деревне заброшенное общественное здание, чтобы построить из его материалов дом

Здание бывшей школы площадью тысяча квадратных метров в деревне Гавли Буда-Кошелевского района Александр Тручок приобрел менее чем за сорок рублей. На сентябрьском аукционе он был единственным претендентом на этот лот, поэтому цена осталась стартовой. Освободить территорию от аварийного объекта было в интересах местной власти, а для Александра это возможность получить стройматериалы за символическую сумму. Придется повозиться с разбором здания, оплатить технику, нанять людей, но в том, что результат себя оправдает, новый хозяин не сомневается.

До деревни Гавли от Гомеля – полсотни километров, здесь живет всего 44 человека. Школу для местных детишек и ребят из соседних деревень построили тут в 1932 году, когда в деревне проживало свыше 600 человек. Здание давно в аварийном состоянии, сейчас вокруг него молодой лесок. О том, что по развалинам ходить опасно, предупреждает табличка у обочины.

– Самое ценное здесь – плиты перекрытий, также пригодятся блоки и кирпич, – ведет по своим владениям Александр.

Мужчина работает сразу в трех местах – наладчиком кислородного оборудования в больнице, монтажником окон и таксистом. Шутит:

– Трудом меня не напугать – глаза боятся, а руки делают.

Идею купить здание под снос ему подал друг, который ранее сам купил неиспользуемый объект, разобрал его и построил дом. Проданные излишки материалов помогли окупить аренду необходимой для сноса техники.

– Часть плит я продам – столько мне не нужно, – говорит Тручок. – С местом для складирования материалов и строительства проблем нет – у нашей семьи есть земельные участки. Один дом построю для продажи – постараюсь все, от фундамента до кровли, сделать сам. А второй будем строить вместе с отцом для себя. Мне это все в новинку, но я человек азартный – хочу к сорока годам в списке своих достижений поставить очередную галочку.

Кстати, купил Александр здание под снос со второй попытки – на первых торгах его обошел фермер, тогда тоже продавалась школа:

– Мы постепенно повышали ставки. Когда сумма стала для меня слишком велика, уступил, но надежду победить в другой раз не потерял.

Чтобы дело пошло быстрее, гомельчанин собирается привлечь к разбору сооружения местных жителей:

– Пусть забирают себе кирпичи и строительную крошку – вдруг кому-то нужно для подсыпки, а мне меньше мусора вывозить придется. Может, и рабочие руки заодно в помощь найду.

На снос и рекультивацию территории отводится два года. Александр Тручок уверен, что этого времени для реализации задуманного хватит:

– Считаю продажу объектов для сноса отличной идеей. В населенных пунктах станет меньше заброшенных зданий, а кому-то это поможет осуществить мечту о строительстве своего дома.

КОМПЕТЕНТНО

Председатель комитета государственного имущества Гомельского облисполкома Наталья Сацута:

– Когда объекты в аварийном состоянии или все усилия по поиску инвесторов не приносят результата, остается последнее – снос. Это позволяет поддерживать порядок на земле и исключить ситуации, когда от обрушения объекта могут пострадать люди. К образующимся после сноса строительным материалам проявляют интерес и частные субъекты хозяйствования. На это обратило внимание государство, и сейчас в соответствии с Положением о порядке распоряжения государственным имуществом, утвержденным Указом № 330, который вступил в силу 22 марта 2023 года, неиспользуемые капитальные строения госсобственности могут продаваться для сноса не только юридическим, но и физическим лицам. Покупатель приобретает здание либо комплекс зданий с единственным условием: снос в сроки, установленные договором купли-продажи, при этом цена продажи минимальна. Сейчас в Гомельской области собственники предлагают 32 объекта для разбора на материалы.

Вы можете найти эту страницу по следующему адресу:
https://www.gki.gov.by/ru/about-press-news-ru/view/gomelchanin-kupil-v-derevne-zabroshennoe-obschestvennoe-zdanie-chtoby-postroit-iz-ego-materialov-dom-10496/