Международная конференция по теме «Массовое формирование и массовая оценка недвижимого имущества» пройдет в Минске 8-9 декабря 2016 года.
В рамках ее пройдет презентация двух масштабных проектов: совместного белорусско-шведского проекта «Совершенствование системы управления земельными ресурсами и городским развитием в Республике Беларусь с использованием современных методов и технологий» и результатов пилотного проекта «Массовое формирование и кадастровая оценка недвижимости», реализованного в Республике Беларусь в течение января 2015 – мая 2016 года
В конференции принимают участие представители Министерства архитектуры и строительства, Министерства по налогам и сборам, Министерство финансов; Министерства экономики, Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, Национального кадастрового агентства Госкомимущества Республики Беларусь и БелНИИПградостроительства.
Участники, представляющие международные и зарубежные организации: Посольство Швеции в Республике Беларусь, Шведское международное агентство сотрудничества для развития (Sida), Всемирный банк, Европейский банк реконструкции и развития, Представительство Евросоюза в Беларуси, ПРООН в Беларуси, Постоянно действующий семинар по земельному администрированию при Экономической комиссии ООН (WPLA), Международная федерация геодезистов (FIG), Представители экспертного сообщества в областях сбора данных, оценки, налогообложения и юридического сопровождения из Швеции, Дании, Словении; Словакии, Сербии, Литвы, Латвии, Армении, Грузии, России, Узбекистана и Индии. Рабочие языки конференции – русский и английский.
Организаторами конференции выступают Национальное кадастровое агентство Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, Общественное объединение «Земельная реформа» и Национальная администрация Швеции по картографии, кадастру и земельной регистрации (Lantmäteriet).
Одна из важнейших задач конференции – проанализировать результаты масштабного пилотного проекта по массовой оценке недвижимости, с целью дать им всестороннюю экспертную оценку и посмотреть применимость результатов для развития системы управления недвижимостью в Республике Беларусь.
Для принятия грамотных и точных управленческих решений нужна не просто количественная и качественная информация, касающаяся объектов недвижимости, но и информация об их стоимостных характеристиках. Только в этом случае можно прогнозировать, как то или иное решение в сфере недвижимости отразится в денежном выражении на ближайшую и дальнейшую перспективу.
Конференция «Массовое формирование и массовая оценка недвижимого имущества» в Минске подходит при поддержке Национальной администрации Швеции по картографии, кадастру и земельной регистрации (Lantmäteriet), которая является признанным в Европе авторитетом в сфере управления недвижимым имуществом.
В частности, благодаря развитой национальной системе управления недвижимостью, шведское правительство обладает полной комплексной информацией о том, кому, какое и сколько имущества принадлежит в стране, известна также ее стоимость и статистика изменения цен недвижимости во времени. Именно наличие такой полной информационной базы о недвижимости называется главной причиной, которая позволила избежать либо нивелировать последствия ипотечных кризисов, произошедших повсеместно в мире.
Кроме того, система массовой оценки недвижимости позволяет странам, ее внедрившим, обеспечить наиболее справедливые подходы в системе налогообложения, способствует принятию эффективных управленческих решений на основе объективного анализа их последствий, от микроэкономического до макроэкономического уровня: например, что повлечет за собой продажа или того или иного государственного объекта недвижимости, размещение какой-либо нового объекта на определенной территории, как это повлияет на стоимость иных, находящихся рядом, объектов.
Также при помощи консультационной и иной поддержки со стороны Швеции, удалось успешно провести реформы в сфере госрегистрации собственности (5-ое место в рейтинге Всемирного банка «Doing Business-2017»), значительно обогнав по темпам другие страны Европы.
Соответственно, прогнозируется, что и широкое внедрение в Республике Беларусь системы массовой оценки недвижимости может также потребовать всего 6-7 лет напряженной работы, однако ее результаты ее будут видны уже в процессе, поэтапно.
В Беларуси, в результате эффективно работающей системы регистрации собственности, собрано более половины необходимого материала для работы в сфере кадастровой оценки. Данные актуализируются с помощью стремительно развивающихся информационных технологий, к работе привлечены команды эффективных специалистов.
Необходимо отметить, что новая база кадастровой стоимости – это, в первую очередь, информационный ресурс для управленческих целей, а потом уже для иных, таких как, например, налогообложение и др. Результаты массовой оценки недвижимости могут использоваться для определения изначальной цены объекта при выставлении его на торги, определения размера арендной платы за недвижимость с привязкой к ее кадастровой стоимости, ускорения оформления ипотечных кредитов, а также решения многих других вопросов, начиная от вопросов оформления наследства, до размера компенсации при нанесении ущерба недвижимому имуществу либо компенсации при изъятии имущества для государственных нужд.
Использование информации сайта в коммерческих целях возможно только с разрешения Госкомимущества. При использовании материалов сайта Госкомимущества ссылка на источник обязательна.
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь