О совершенствовании процедуры приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда

25 января 2016 года подписан Указ Президента Республики Беларусь № 25 «О внесении изменений в указы Президента Республики Беларусь», который упрощает механизм определения стоимости жилых помещений для цели приватизации.

Данным Указом вносятся изменения в Указ Президента Республики Беларусь № 524 «О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда», которые предоставляют право гражданину, не согласному с рассчитанной в соответствии с жилищным законодательством оценочной стоимостью жилого помещения, самостоятельно обратиться за проведением независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения.

При этом гражданин до принятия решения о приватизации жилого помещения обязан в пятидневный срок со дня заключения договора на оказание услуг по проведению независимой оценки уведомить об этом государственный орган (организацию), наделенный правом на принятие решения о приватизации. Рыночная стоимость жилого помещения определяется на дату оценки, но не ранее даты осмотра объекта оценки.

Приватизация жилого помещения будет осуществляться по наименьшей из рассчитанных стоимостей (оценочной либо рыночной).

В случае принятия решения о приватизации жилого помещения по рыночной стоимости вносимые изменения предусматривают исключение из стоимости приватизируемого жилья затрат гражданина на оплату услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости жилого помещения и выполнению работ, в случае необходимости, по технической инвентаризации жилого помещения.

Указом также предусмотрено продление срока осуществления административной процедуры по принятию решения о приватизации жилого помещения в случае проведения независимой оценки рыночной стоимости до двух месяцев.

Данный Указ вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на отношения, возникшие до вступления его в силу в случае, если срок действия принятого решения о приватизации жилого помещения не истек, а договор купли-продажи этого помещения нотариально не удостоверен.