В крупнейших городах Беларуси наблюдается тенденция к снижению в долларовом эквиваленте кадастровой стоимости земель и рост ее в белорусских рублях
Результаты кадастровой оценки земель по виду функционального использования «жилая усадебная зона», «рекреационная зона», а также значения кадастровых стоимостей по отношению к результатам предыдущей кадастровой оценки, были проанализированы на совместном совещании специалистов управления оценки в Национальном кадастровом агентстве Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь с представителями территориальных организаций по государственной регистрации.
В ходе совещания также состоялось тестирование моделей кадастровой оценки земель по виду функционального использования «жилая усадебная зона», «рекреационная зона», процедуру которого планируется завершить в стране в декабре 2016 года.
В текущем году специалистами НКА по городам, сельским населенным пунктам, садоводческим товариществам и землям, расположенными за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов была проведена кадастровая оценка земель по виду функционального использования «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона». Всего были оценены земли в 202 городах, 23 181 сельском населенном пункте и 4 380 садоводческих товариществах.
Отмечено, что в крупнейших городах Беларуси наблюдается тенденция к снижению в долларовом эквиваленте кадастровой стоимости земель и, одновременно, рост ее в белорусских рублях.
В своих докладах специалисты управления оценки НКА представили модели и результаты оценки, ответили на все возникшие вопросы по тестированию и передали аналитические записки с описанием моделей оценки для дальнейшего тестирования на местах.
В связи с тем, что оценка земель всей страны производится на одну дату, по единой методике, в рамках послойной оценки земель Республики Беларусь, в целом по стране уменьшается разница между кадастровыми стоимостями сопоставимых городов, сельских населенных пунктов, садоводческих товариществ и районов – следует из данных результатов оценки.
Тестирование моделей оценки является одним из финальных этапов работ по кадастровой оценке земель. Эти работы осуществляются для определения зависимости между кадастровой стоимостью земельных участков, полученной по модели оценки и ценами в сделках купли-продажи, и (или) рыночной стоимостью таких земельных участков, а также для выявления и устранения недостатков модели оценки.
Актуальная кадастровая стоимость земель способствует грамотному управлению земельными ресурсами и распределению налоговой нагрузки.
Завершение этапа тестирования моделей состоится после того, как будут устранены обоснованные замечания к тестируемым моделям (при их наличии) и предварительные результаты кадастровой оценки земель будут направлены в районные (городские) исполнительные комитеты для рассмотрения и внесения замечаний и предложений.
Использование информации сайта в коммерческих целях возможно только с разрешения Госкомимущества. При использовании материалов сайта Госкомимущества ссылка на источник обязательна.
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь
