Цены на рынке недвижимости Гродно начали снижаться

Как сообщили в  Гродненском агентстве по госрегистрации и земельному кадастру, в марте текущего года в областном центре было зафиксировано 160 сделок с квартирами. Чуть более четверти рынка – это сделки с квартирами от застройщиков.

Цены на однокомнатные квартиры составили минимальное за последние 5-ть месяцев значение. Количество сделок – меньше обычного. В марте с однокомнатными квартирами была совершена 21 сделка. Средняя стоимость квадратного метра составила 696 долларов в эквиваленте. В последний раз такие цифры фиксировались в сентябре-октябре 2019 года. Диапазон цен на однокомнатные квартиры в Гродно составил от 20 800 долларов в эквиваленте за однокомнатную квартиру в «хрущёвке» на улице Поповича до 36 000 долларов в эквиваленте за квартиру современной планировки в жилом доме 2009 года постройки на улице 

Двухкомнатные квартиры – по-прежнему наиболее востребованный сегмент рынка. В марте в Гродно было продано 69 двухкомнатных квартир. Средняя стоимость квадратного метра составила 648 долларов США в эквиваленте, что вплотную приближается к минимальным значениям за последние 9 месяцев. Самая бюджетная двухкомнатная квартира, проданная в Гродно в феврале, расположена в блокированном жилом доме на улице Маяковского. Сумма сделки составила 21 000 долларов США в эквиваленте. Самая дорогая двухкомнатная квартира, площадью 63 кв. метра, продана за 47 100 долларов США в эквиваленте, и расположена в доме монолитной конструкции 2017 года постройки на улице Суворова.

Спрос на трёхкомнатные квартиры существенно вырос. В марте в Гродно совершено 63 сделки с трёхкомнатными квартирами. Средняя стоимость квадратного метра в трёхкомнатных квартирах снизилась на 51 долларов за кв. метр по сравнению с февралём и составила 550 долларов за кв. метр в эквиваленте. Диапазон цен составил от 26 500 до 63 100 долларов США в эквиваленте. Самая дешёвая 3-х комнатная квартира, проданная в марте, находится на улице Поповича в панельной «хрущёвке» 1966 года постройки. Площадь квартиры составляет 56 кв. метров. Самая дорогая трёхкомнатная квартира, проданная за 63 100 долларов США в эквиваленте, находится в панельном жилом доме 2006 года постройки на улице Пушкина.

В марте в Гродно продано шесть четырёхкомнатных квартир. Цены сделок варьировались от 41 500 до 46 300 долларов США. Средняя стоимость за кв. метр составила 512 долларов. Украшением рынка в марте стала сделка с нетипичной для Гродно 5-ти комнатной квартирой, расположенной на проспекте Янки Купалы, площадью 115 кв. метров, проданной за сумму, эквивалентную 99 000 долларов США, отметили в Гродненском агентстве по  госрегистрации  и  земельному  кадастру.

В настоящий момент этап роста рынка недвижимости завершился, а основным вопросом для покупателей и продавцов будет глубина и интенсивность предстоящей коррекции цен. По прогнозам агентства, сочетание негативных факторов, повлиявших на снижение курса национальной валюты, а также последствия замедления белорусской экономики в результате пандемии коронавируса окажут  воздействие и на покупательскую способность участников рынка недвижимости. Соответственно, продавцам останется либо принимать новые условия, либо уйти с рынка до лучших времен.