В Беларуси концептуально изменены подходы в части определения кадастровой стоимости земель

Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 июня 2015 года № 27 утверждена Инструкция о порядке проведения кадастровой оценки земель, земельных участков населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов, земель, земельных участков, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов (далее – Инструкция). Так, в соответствии с Инструкцией, датой кадастровой оценки земель является 1 июля года начала работ по кадастровой оценке. Заказчиком кадастровой оценки земель является Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь. Исполнителем оценки является организация по оценке, определяемая Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь ответственной за организацию и выполнение работ по кадастровой оценке земель.

С принятием данной Инструкции Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь составляет и утверждает график проведения кадастровой оценки земель на срок не менее 10 лет.

Кадастровая оценка земель проводится по следующим видам функционального использования земель: жилая усадебная зона (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы); жилая многоквартирная зона; общественно-деловая зона; производственная зона; рекреационная зона. Ежегодно при проведении кадастровой оценки земель определяется кадастровая стоимость земель по виду (видам) функционального использования земель по состоянию на дату кадастровой оценки земель согласно утвержденному графику. Как и ранее, кадастровые стоимости земель утверждаются местными исполнительными комитетами в соответствии с их компетенцией. Технические требования к проведению кадастровой оценки земель устанавливаются техническими нормативными правовыми актами.