«Ситуация непростая. Несмотря на то, что спор, возникший в связи с заключением гражданско-правовых договоров, лежит в плоскости отношений между субъектами хозяйствования, предложен механизм возврата средств гражданам, вложившим средства в проект. Для этого им необходимо обратиться в суд с иском к ООО «Фарт-плюс». Предусмотрено, что физические и юридические лица будут освобождены от уплаты государственной пошлины по таким искам. Также будет осуществляться целевое направление денежных средств гражданам по судебным решениям без учета финансовых обязательств ОАО «МПОВТ» и ООО «Фарт-плюс». Помощь в составлении исковых заявлений готовы при необходимости оказать представители Республиканской коллегии адвокатов. Кроме того, варианты оказания поддержки прорабатываются и новым инвестором», - отметил Андрей Гаев, сообщает БЕЛТА.
Инвестиционный договор, предусматривающий реконструкцию капитального строения в районе площади Я.Коласа, со строительством переходной галереи, заключен между ООО «Фарт-плюс» и ОАО «МПОВТ» 26 декабря 2005 года. К концу 2013 года объект находился в высокой степени готовности, но возникшие разногласия между организациями, строительные недоработки не позволили ввести его в эксплуатацию. Инвестор по предварительным договорам купли-продажи площадей в переходной галерее, которая по окончании строительных работ должна была перейти в его собственность, привлек средства около 180 субъектов. Кроме того, часть площадей передана в залог одному из банков.
Урегулировать спорные вопросы сторонам не удалось, в результате чего инвестиционный договор был расторгнут в судебном порядке в связи с неисполнением обязательств ООО «Фарт-плюс». Для вовлечения объекта в хозяйственный оборот осуществлялся поиск потенциального инвестора. В октябре 2016 года предложение о его приобретении поступило от ЧТУП «Магнат Трейд». Принято решение о продаже здания по рыночной стоимости с перечислением вырученных средств в республиканский бюджет для последующего их направления на возмещение средств, вложенных физическими и юридическими лицами в реконструкцию.
Отдельные граждане уже подавали в суд иски о признании предварительных договоров купли-продажи ничтожными в связи с тем, что они не были зарегистрированы в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Однако судом предварительные договоры признаны соответствующими законодательству.
Механизм возврата денежных средств предполагает освобождение от госпошлины по судебным искам ООО «Фарт-плюс» к ОАО «МПОВТ» и планирование расходов республиканского бюджета на возмещение затрат. ООО «Фарт-плюс» также необходимо обратиться в суд с исковым требованием к ОАО «МПОВТ» о возврате инвестиций, вложенных в объект.
В случае, если компания не будет принимать такие меры, то кредиторы общества вправе подать заявление о возбуждении дела о банкротстве. При наличии судебных решений по иску Министерство финансов выделит ОАО «МПОВТ» из республиканского бюджета денежные средства для последующего перечисления их ООО «Фарт-плюс», который затем рассчитается с кредиторами. В сегодняшней встрече принимали участие председатель Мингорисполкома Андрей Шорец, помощник Президента - главный инспектор по Минску Владимир Карпяк, представители министерств финансов, промышленности, ОАО «МПОВТ», ЧТУП «Магнат Трейд», Республиканской коллегии адвокатов. Граждане также озвучилисвое видение сложившейся ситуации.
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь