Завершен второй тур кадастровой оценки сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения Республики Беларусь
Работы проводились Проектным институтом «Белгипрозем» Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь. Далее материалы по результатам работ второго тура кадастровой оценки сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения Республики Беларусь будут рассмотрены Министерством сельского хозяйства и продовольствия, Министерством экономики, Министерством финансов. После утверждения результаты оценки будут доступны в электронном виде всем заинтересованным лицам.
Кадастровая оценка земель проводится с целью получения объективных данных о качестве и местоположении земель, характеризующих условия ведения сельского хозяйства и выражается в баллах кадастровой стоимости сельхозземель.
По своему содержанию кадастровая оценка относится к экономической оценке. Проводится она с учетом особенностей земли как средства производства в области сельского хозяйства. Объектом оценки является отдельный земельный участок, а предметом – совокупность свойств земель, характеризующих условия ведения сельского хозяйства. В частности, это: плодородие почвы и агроклиматические условия, влияющие на уровень урожайности сельхозкультур; технологические свойства земельных участков, которые определяют уровень благоприятности проведения различных полевых работ с помощью разных механизмов и затраты на их выполнение; удаленность участка земли от внутрихозяйственных производственных центров и населенных пунктов; месторасположение участков относительно внехозяйственных пунктов реализации сельхозпродукции и приобретения необходимых производственных ресурсов.
Кадастровая оценка сельхозземель проводится по следующим аспектам: по виду земель в целом и по пригодности для выращивания отдельных сельхозкультур. Материалы, полученные при проведении кадастровой оценки земельных участков, оформляются в книги (сборники), которые затем передаются заинтересованным потребителям. Содержание этих книг зависит от того, каким будет их предполагаемое практическое использование. Также уточняется и актуализируется план землепользования – это очень важно учитывать при выполнении кадастровой оценки.
При необходимости может быть разработан земельно-кадастровый план, в котором плодородие сельскохозяйственных земель будет прописано в виде баллов плодородия. Полная информация относительно кадастровой оценки земельных участков сохраняется в электронном виде, и предоставляется заинтересованным лицам в установленном порядке.
Показатели, полученные при проведении кадастровой оценки земельных участков, используются в разных целях. В первую очередь, они нужны для установления ставок земельного налога на сельскохозяйственные земли для сельхозорганизаций и фермерских (крестьянских) хозяйств. Также они необходимы для того, чтобы оптимизировать размещение посевов сельхозкультур.
Также, кадастровая оценка необходима в случае, когда нужно обосновать проекты внутрихозяйственного землеустройства и схемы землеустройства районов, определить размеры убытков сельхозорганизаций и фермерских хозяйств, когда проводиться изъятие или временное занятие земельного участка.
Данные, полученные при проведении кадастровой оценки, требуются и тогда, когда нужно обосновать возможность изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для нужд, которые не связаны с ведением сельского хозяйства; решить задачи по организации труда и управления сельхозпроизводством в условиях рыночных отношений.
Использование информации сайта в коммерческих целях возможно только с разрешения Госкомимущества. При использовании материалов сайта Госкомимущества ссылка на источник обязательна.
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь
