Разъяснения о применении понижающего коэффициента 0,1 за площади, арендуемые индивидуальными предпринимателями и организациями, при числе работающих инвалидов на этих арендуемых площадях 30 и более процентов от списочной численности работающих на данных площадях

Абзацем вторым подпункта 1.1 пункта 1 приложения 2 к Положению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества (далее – Положение), утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. № 138 ”Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом“ (далее – Указ № 138), при расчете размера арендной платы при аренде недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в государственной собственности (далее – недвижимое имущество), предусмотрено применение понижающего коэффициента 0,1 за площади, арендуемые индивидуальными предпринимателями и организациями при числе работающих инвалидов на этих арендуемых площадях 30 и более процентов от списочной численности работающих на данных площадях (далее – понижающий коэффициент 0,1).

При этом расчет численности работающих инвалидов к списочной численности всех работающих необходимо осуществлять применительно ко всей арендуемой площади, на которой работают указанные инвалиды.

Таким образом, данной нормой предусмотрено предоставление льготы отдельным арендаторам недвижимого имущества в случае осуществления на арендуемых площадях трудовой деятельности вышеуказанным нормативом численности работающих инвалидов и их нахождения в течение их рабочего времени на данных площадях.

Указанное обстоятельство исключает возможность включения работников – инвалидов, осуществляющих дистанционную работу, в списочную численность работающих на арендуемых площадях.

Кроме того, в целях применения указанной льготы арендатору недостаточно просто заключить трудовой договор с инвалидом, поскольку необходимо осуществление трудовой деятельности на арендуемых площадях таким работником.

Для целей применения указанной льготы под списочной численностью работающих понимается совокупность списочной численности работников (за исключением работников, находящихся в отпусках по беременности и родам, в связи с усыновлением (удочерением) ребенка в возрасте до трех месяцев либо назначением их опекунами, уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет, в связи с усыновлением (удочерением) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь, в возрасте от трех до шестнадцати лет), работавших по трудовому договору (контракту) и выполнявших постоянную, временную или сезонную работу один день и более (подстрочное примечание <*> к абзацу второму подпункта 1.1 пункта 1 приложения 2 к Положению).

Справочно.

Таким образом, в подстрочном примечании <*> к абзацу второму подпункта 1.1 пункта 1 приложения 2 к Положению определено специальное значение термина ”списочная численность работающих“, которое исключает из списочного состава работников, находящихся в отпусках по беременности и родам, в связи с усыновлением (удочерением) ребенка в возрасте до трех месяцев либо назначением их опекунами, уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет, в связи с усыновлением (удочерением) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь, в возрасте от трех до шестнадцати лет.

При этом при определении списочной численности работающих на арендуемых площадях лицо, работающее на неполную ставку (0,25; 0,5 и т.д.) считается как одна единица.

Постановлением Национального статистического комитета Республики Беларусь от 20 января 2020 г. № 1 утверждены Указания по заполнению в формах государственных статистических наблюдений статистических показателей по труду (далее – Указания), которые предназначены для заполнения респондентами – юридическими лицами, их обособленными подразделениями в формах государственных статистических наблюдений статистических показателей.

Таким образом, Указания содержат информацию о том, как правильно вести учет списочного состава работников.

Так, в списочную численность работников организации не включаются работники, принятые по совместительству, а также граждане, выполнявшие работу по гражданско-правовым договорам, (подпункты 6.1 и 6.2 пункта 6 Указаний).

С учетом изложенного, в целях применения понижающего коэффициента 0,1 при расчете размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества при расчете списочной численности работников организации следует руководствоваться Указаниями с учетом норм Указа № 138 в части невключения в списочную численность работников, принятых по совместительству, и граждан, выполнявших работу по гражданско-правовым договорам, а при определении списочной численности работников индивидуального предпринимателя применять аналогичный подход, как и при определении списочной численности организации.

При этом понижающий коэффициент 0,1 применяется при расчете размера арендной платы за переданные по конкретному договору аренды площади, на которых организованы рабочие места инвалидов.

Для иных арендуемых этим арендатором площадей, на которых у него работает менее 30 процентов инвалидов от списочной численности работающих на данных площадях, понижающий коэффициент при расчете размера арендной платы за них не применяется.

В случае, если работник – инвалид выполняет работы, связанные с его нахождением в течение дня в нескольких арендуемых объектах, на которых он работает на неполную ставку от списочной численности работающих на данных площадях, то при соблюдении условий, перечисленных в подпункте 1.1 пункта 1 приложения 2 к Положению, понижающий коэффициент 0,1 применяется при расчете размера арендной платы за переданные по конкретному договору площади, на которых осуществляется трудовая деятельность такого работника (включая вспомогательные площади, используемые им в процессе осуществления его трудовой деятельности).

Для применения понижающего коэффициента 0,1 и подтверждения права на его применение полагаем необходимым арендатору предоставить арендодателю удостоверения всех работающих на арендуемых площадях инвалидов, копии трудовых договоров, а в дальнейшем – документы, подтверждающие оплату по инвалидам в фонд социальной защиты населения. Также арендодатель вправе запросить иные документы.

В соответствии с частью первой пункта 8 Положения понижающие коэффициенты применяются на основании обращения арендатора с предоставленными им документами, подтверждающими право на применение испрашиваемого коэффициента.

В период действия договора аренды недвижимого имущества арендатор по письменному запросу арендодателя подтверждает право на применение понижающего коэффициента и оно может быть проверено арендодателем (часть третья пункта 8 Положения).

Вы можете найти эту страницу по следующему адресу:
https://www.gki.gov.by/ru/questions_answers-arenda/view/razjjasnenija-o-primenenii-ponizhajuschego-koeffitsienta-01-za-ploschadi-arenduemye-individualnymi-13683/